Regularização de imóveis com
estratégia jurídica, técnica e
segurança para o seu
patrimônio.
A PlanURB Connecta conduz todo o processo de regularização junto à Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes, com atuação integrada entre Direito, Arquitetura e Urbanismo.
SEU IMÓVEL ESTÁ SEGURO OU CORRE RISCOS?
Muitas pessoas e empresas investem parte importante do seu patrimônio em imóveis, mas descobrem que a documentação não acompanha a realidade do imóvel.
E quando isso acontece, o imóvel pode ficar travado para venda, financiamento, inventário, regularização empresarial ou transmissão aos herdeiros.
Para muitas famílias, a irregularidade gera insegurança, conflitos e medo de perder tempo, dinheiro e tranquilidade com problemas que poderiam ter sido resolvidos antes.
Para empresas, pode significar dificuldade para formalizar operações, comprovar endereço, expandir atividades ou manter o negócio juridicamente bem estruturado.
SITUAÇÕES QUE
INDICAM A
NECESSIDADE DE
REGULARIZAÇÃO
- A matrícula não está no seu nome, mas não demonstra a realidade do imóvel.
- Comprou apenas com o contrato de gaveta, possui somente um recibo ou nunca fez a escritura.
- Possui a escritura, mas nunca registrou na matrícula;
- O imóvel não possui a matrícula individual.
- Foi multado por questões ambientais.
- A matrícula possui erros de metragens, erros na localização ou erros nos dados pessoais.
- O imóvel está localizado em zona rural e possui tamanho inferior à fração mínima de parcelamento de solo rural;
- O seu nome está no documento, mas só é proprietário de uma fração do imóvel e não tem a matrícula individualizada.
- O loteamento “nunca foi aprovado” ou vive em briga com a prefeitura.
- A energia não é individual e falta acesso a infraestrutura;
- Ausência de endereço formal.
- O lote foi desmembrado na prática, mas não foi desmembrado no documento.
- Não consegue realizar a venda do imóvel porque está irregular;
- O imóvel recebeu notificações da Prefeitura, ou está com entraves ambientais.
- Tem construção mas não tem o Habite-se.
- Achou que estava tudo certo para fazer o inventário, mas descobriu que a casa não está no nome da sua família.
Nós atuamos com
Regularização de Imóveis
Unimos o Direito, a Arquitetura e o Urbanismo para cuidar de todas as etapas da regularização: estratégia jurídica, projeto técnico, aprovações na Prefeitura e Regularização no Cartório.
Cuidamos da
regularização do início ao
fim, em um só lugar.
Somos a PlanURB Connecta, um escritório especializado em regularização de imóveis e desenvolvimento de projetos, que cuida de toda a burocracia junto à Prefeitura, Cartório e demais órgãos para que o seu imóvel fique 100% regularizado.
NOSSOS SERVIÇOS
Regularização de Construção
Regularização de construções sem Alvará ou sem Habite-se
Correções de matrículas
Retificação de matrículas como erros na descrição do imóvel ou nos dados dos proprietários.
Solução de divergências de divisas (ajustamos diferenças entre a realidade do terreno e o que está na matrícula do imóvel).
Projetos e Levantamentos Técnicos
Levantamentos, plantas, memoriais descritivos, projetos (produzimos toda a parte técnica exigida pela Prefeitura e pelo Cartório).
Projetos para Usucapião e demais regularizações.
Parcelamentos de solo
Assessoria em loteamento, desmembramento, desdobro e unificação para que o imóvel fique juridicamente apto para uso, valorização, venda, financiamento ou futura transmissão patrimonial.
REURB
Regularização Fundiária Urbana (REURB)
Lei Federal 13.465/2017.
Proporciona que moradores tenham a matrícula individual em seu nome como proprietários, garantindo segurança jurídica para as famílias, melhorias em infraestrutura urbana e equipamentos públicos.
Além de trazer benefícios diretos à população, a REURB fortalece as cidades, melhora a gestão territorial, reduz desigualdades, amplia a arrecadação e atrai investimentos, transformando núcleos antes à margem da lei em áreas oficialmente reconhecidas.
REURB É UM CONJUNTO DE MEDIDAS:
Se aplica a Núcleos Urbanos Informais Consolidados
Assessoria para os Municípios
Na PlanURB, atuamos ao lado dos gestores municipais para que a REURB deixe de ser apenas um projeto no papel e se torne uma política concreta de organização da cidade.
A REURB fortalece a gestão territorial, melhora a fiscalização ambiental, viabiliza acordos em ações civis públicas, amplia a arrecadação tributária e impulsiona um mercado imobiliário mais forte e um crescimento urbano organizado.
REGULARIZAR NÃO É APENAS RESOLVER BUROCRACIA.
É PROTEGER VALOR, REDUZIR RISCOS E LIBERAR OPORTUNIDADES.
Menos riscos de multas, notificações e entraves futuros.
Clareza documental para decisões importantes no presente e no futuro.
Mais segurança para você, sua família e sua empresa.
Valorização do imóvel, possibilitando venda, financiamento e uso como garantia em banco.
INCLUSÃO SOCIAL
Melhorias locais e mais facilidades de acesso a serviços públicos como fornecimento de água, energia elétrica...
Um caminho claro para quem
precisa de segurança e não
de mais confusão.
Nosso trabalho é tornar a regularização compreensível, estratégica e bem conduzida em cada etapa.
DIAGNÓSTICO
PLANEJAMENTO
EXECUÇÃO
CONCLUSÃO
matrícula em mãos.
Especialização que integra visão jurídica, urbanística e prática administrativa.
Essa integração permite conduzir cada caso com mais precisão, menos improviso e maior capacidade de viabilizar resultados concretos.
A PlanURB Connecta possui experiência prática junto a Prefeituras, Cartórios e demais órgãos envolvidos no processo.
Mais de 500 Famílias
com Imóveis Regularizados
QUEM SOMOS
Conheça as especialistas por trás da PlanURB Connecta
JESSICA FILIPPI | ADVOGADA
OAB/PR 103.797
Sócia-fundadora da PlanURB Connecta e do Filippi Advocacia Imobiliária com foco em Regularização Imobiliária, REURB e Licitações, pós-graduada em Direito Público pela Universidade Estadual de Londrina (UEL), Direito Imobiliário Extrajudicial pela Marcos Salomão Educação e Direito Ambiental e Urbanístico pela Fundação Escola Superior do Ministério Público.
Mais de 5 anos de atuação jurídica, possui experiência prática na condução de processos administrativos e extrajudiciais, atua diretamente junto a Prefeituras, Cartórios e empresas privadas, com forte capacidade de diálogo e articulação institucional.
BLOG - www.jessicafilippi.adv.br
ADRIANA BELENTANI | ARQUITETA E URBANISTA
CAU/PR A52.252-0
Sócia-fundadora da PlanURB Connecta e sócia da Suzuki Arquitetura, especialista em regularização de imóveis, Projetos e Minutas de Lei sobre REURB.
Pós-graduada em Arquitetura e Cidade pela Unyleya. Atuou como Diretora do Departamento de Obras e Engenharia do Município de Prado Ferreira/PR e foi Presidente do Conselho Gestor do Fundo Habitacional de Interesse Social (FHIS) em 2012/2013. Docente do Curso Técnico de Edificações pela SEED (Secretaria de Educação do Estado do Paraná) em 2015, foi Deliberada na Revisão do Plano Diretor de Cambé/PR em 2021/2023.
Sua trajetória profissional de mais de 20 anos de atuação lhe confere profundo conhecimento sobre os processos administrativos municipais e as exigências técnicas dos órgãos públicos, o que garante a precisão técnica e arquitetônica necessária para viabilizar as aprovações junto aos órgãos competentes. Atualmente cursando Engenharia Civil na Uningá.
O PRÓXIMO PASSO É ENTENDER A
SITUAÇÃO REAL DO SEU IMÓVEL.
A partir de um diagnóstico técnico e jurídico, você passa a ter clareza sobre os riscos, as possibilidades e o melhor caminho para regularizar com segurança.
Solicite seu diagnóstico